建设工程

贵州省高级人民法院建设工程合同纠纷案件审判要件指南（黔高法〔2025〕219号）

为加强新时代审判工作，推进严格公正司法，统一法律适用，提升审判质效，我们对全省法院建设工程合同纠纷案件审判实践中存在的普遍性、典型性和疑难问题进行了系统梳理和专题研究，形成《建设工程合同纠纷案件审判要件指南》，并经贵州省高级人民法院审判委员会2025年11月12日第18次会议审议通过。2025年11月26日，贵州省高级人民法院印发黔高法〔2025〕219号通知，要求贵州各地法院在建设工程合同纠纷案件审理中参考。

借用资质施工导致工程质量缺陷的，借用方与被借用方应承担连带责任

借用资质施工导致工程质量缺陷的，借用方与被借用方应承担连带责任  ——某食品公司诉石某等建设工程施工合同纠纷案  【基本案情】  石某借用某建设公司资质与某食品公司签订《建设工程施工合同》，约定施工内容为建设综合生产车间、原料生产车间、门卫、道路、绿化围墙等。工程完工后已交付使用，一直未竣工验收。某

工程主体结构在合理使用期限内出现质量缺陷的，施工单位应依法承担保修义务

工程主体结构在合理使用期限内出现质量缺陷的，施工单位应依法承担保修义务——某汽车公司诉某建设公司建设工程施工合同纠纷案  【基本案情】  某建设公司与某汽车公司签订《建筑工程施工合同》，约定为某汽车公司建设汽车车间土建及钢结构工程，工程质量应符合国家或行业的质量检验评定标准。工程设计使用年限为50年，

先行调解修复存在质量缺陷的工程，彰显优先保护工程质量安全的司法理念

先行调解修复存在质量缺陷的工程，彰显优先保护工程质量安全的司法理念——李某诉某资源公司建设工程施工合同纠纷案  【基本案情】  某资源公司与李某签订《建设工程施工合同》，就李某承建某工程事宜达成协议。因某资源公司未按约定支付工程款，李某在未完工的情况下退场。双方对案涉工程款结算产生争议。某资源公司以

无论是家庭类装修合同纠纷，还是建设工程类装修合同纠纷，均适用不动产纠纷确定专属管辖

本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”该款规定的建设工程施工合同纠纷，不限于民事案件案由规定的建设工程合同纠纷项下的第四级案由“建设工程施工合同纠纷”，还应当包括该项下的建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷等其他与建设工程施工相关的···

对于隐蔽工程是否实际施工，当事人可否申请破坏性勘验？

关于隐蔽工程是否实际施工的问题。由于展创丰华公司无法通过正常的现场勘验方式核实隐蔽工程的相关情况，遂将隐蔽工程造价鉴定意见进行单列。一审法院以中柱公司提交的施工材料不完整为由，对隐蔽工程对应的工程款未予认定。中柱公司在二审中补充提交了隐蔽工程的相关资料，经二审法院向展创丰华公司询证，展创丰华公司复函称施工图、竣工图等证据表明有隐蔽工程的施工工序。结合案涉工程已于2021年5月14日全部竣工验收合格并交付的···